Чиркова Е.В.. Книги онлайн

Приведены основные понятия оценки недвижимости, включающие цели, принципы и информационное обеспечение оценки, особенности функционирования рынка недвижимости, регулирование оценочной деятельности. Подходы к оценке излагаются в соответствии с западными стандартами, но с учетом специфики отечественного рынка недвижимости и современного состояния экономики. Для студентов, аспирантов, преподавателей экономических вузов, предпринимателей, инвесторов, финансистов, аудиторов и консультантов и практикующих оценщиков. Доходчиво, с использованием конкретных примеров анализируются основные подходы к оценке недвижимости. Описан базовый математический аппарат оценки, показано применение в расчетах финансовых калькуляторов. Большое внимание уделено сделкам с недвижимостью, технике ипотечно-инвестиционного анализа, методам оценки новых инвестиционных инвестиционных проектов.

Пособие по оц.предп

Правила установления балльной оценки выполнения контрольной работы Каждый элемент задания контрольной работы оценивается по балльной шкале. Вся выполненная контрольная работа оценивается в балльном эквиваленте. Максимальное количество баллов за все элементы заданий контрольной работы составляет Не зачтено ……………………… баллов; Шкала оценки заданий контрольной работы:

Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. 2-е изд. Чиркова Е.В. Как оценить бизнес по аналогии: Методологическое пособие по .

Например, в случае оценки дочернего предприятия публичной компании в годовом отчете материнской компании, скорее всего, будут представлены данные по выручке дочерних предприятий, а не по их прибыли, величине активов и т. То же касается и непубличных сделок по слияниям и поглощениям, стороны которых чаще всего раскрывают выручку поглощенной компании, чем ее прибыль.

Стоимость того или иного актива может определяться той прибылью, которую она приносит инвестору; с этих позиций общий объем продаж — лишь один из факторов, влияющих на прибыль. Компании с одинаковыми продажами могут иметь совершенно разную рентабельность продаж, соответственно, они могут стоить по-разному. Данный мультипликатор целесообразно также использовать для оценки компаний с невысокой эффективностью капиталовложений, поскольку мультипликатор дает представление о том, какие средства останутся в распоряжении компании при одновременном сокращении капиталовложений и кредитов с последующим сокращением процентных выплат.

Этот недостаток имеет важное значение для предприятий цикличных отраслей; при расчетах чистой прибыли учитываются, в частности, единовременные доходы и расходы например, доходы от продажи части имущества, убытки от списаний и т. В результате данный мультипликатор игнорирует различия между компаниями с высокой и низкой долей долга в совокупном капитале компании. В зарубежной практике оценки бизнеса широкое распространение получили следующие виды мультипликаторов денежного потока:

финансы, денежное обращение и кредит Количество траниц: Теоретические основы исследования интернет-сайта организации и определения его стоимости. Интернет-сайт организации как экономическое понятие и объект оценки 1. Влияние аспектов бухгалтерского и налогового учета интернет-сайта на его оценку.

Методологическое пособие по использованию сравнительных рыночных коэффициентов при оценке бизнеса и ценных бумаг. - М.: Альпина Бизнес.

Проблемы повышения эффективности управления промышленными предприятиями в процессе антикризисного управления. Методологические основы антикризисного управления. Диагностика и анализ инновационного потенциала предприятия. Применение методов оценки недвижимости при реализации процедур антикризисного управления. Выводы по первой главе. Экономические основы реформирования промышленных предприятий. Сущность и виды реорганизационных процедур. Методы оценки стоимости инвестиционных проектов.

Организация проведения реструктуризации на предприятиях, обладающих крупными объектами недвижимости. Выводы по второй главе. Оценка недвижимости в антикризисном управлении.

Список литературы по оценке бизнеса

финансы, денежное обращение и кредит Количество траниц: Особенности страхового бизнеса как объекта оценки 1. Страховой бизнес как объект оценки стоимости. Факторы, формирующие стоимость страхового бизнеса.

Общая характеристика отчетов об оценке стоимости бизнеса компании .. Чиркова Е.В., Философия инвестирования Уоррена Баффетта, или о чем.

финансы, денежное обращение и кредит Количество траниц: Теоретические основы организации и функционирования рынка ценных бумаг и его институтов. Организационно-правовые и социальные аспекты функционирования акционерных обществ. Акции, их сущность и значение в рыночной экономике. Основные теории формирования дивидендной политики акционерных обществ. Проблемы формирования и обоснования основных методов оценки рыночной стоимости акций компаний. Доходность и риск при обосновании методов оценки рыночной стоимости акций.

Фундаментальный и технический подходы к оценке рыночной стоимости акций. Доходный, сравнительный и затратный подходы к оценке рыночной стоимости акций. Основные направления формирования механизма оценки рыночной стоимости миноритарных пакетов некотируемых акций в условиях современной России. Особенности применения существующих методов оценки рыночной стоимости миноритарных пакетов некотируемых акций компаний в современных российских условиях.

Чиркова оценка бизнеса

О профессионализме и нравственности в оценке В. Галушка [2] Оценка стоимости компаний всегда была симбиозом строгой науки и утонченного искусства. Из аннотации к книге К. Вступление Вышеприведенные высказывания свидетельствуют о том, что взгляды на оценку компаний стратегических инвесторов, оценщиков, авторов учебников по оценке часто расходятся. По-видимому, именно это является основной причиной разительного отличия полученных независимыми оценщиками начальных цен некоторых крупных пакетов акций компаний на аукционах от цен проданных пакетов, когда аукционы проводятся объективно и с участием иностранных покупателей.

рыночных коэффициентов» полностью, автор Елена Чиркова и корректному использованию сравнительного метода в оценке.

Отсканированные страницы Количество страниц: Не будет большим преувеличением сказать, что методическая база оценки стоимости была практически полностью завезена в Россию из США в е годы прошлого столетия. Впоследствии, к сожалению, она была некритически усвоена представителями формирующейся профессии, которые сразу получили готовый к применению инструментарий, до этого годами шлифовавшийся профессиональными сообществами и регуляторами.

Привлекательной стороной импортированного инструментария для пионеров-оценщиков в России была его системность. В результате, вместо про компанию и отрасль, мы видим в отчетах об оценке тяжеловесные манипуляции с числовыми массивами, не внушающими никакого доверия. Исчезает мягкий переход в изложении сути оценки — от текстовой части отчета к расчетной, с последующей ее кристаллизацией в поправках к отчетности и в прогнозах. Логика оценщика при этом совершенно великолепна: Эти грустные наблюдения неизменно возникали у меня при рецензировании отчетов на протяжении последних 10 лет.

Спрос неизбежно рождает предложение, и остается лишь посетовать на неприглядность тех функций, которые выполняют отдельные оценщики в российском деловом обороте. Впрочем, настоящая монография ориентирована на читателей, занимающихся, по роду решаемых задач, реальной оценкой — формированием мнения о стоимости, которое существует не столько на бумажном носителе, сколько в качестве стройной концепции, живой модели, если хотите идеи, которую один человек может передать другому, даже если этот другой изначально настроен весьма скептически.

Я бы не хотел касаться в этом кратком предисловии еще одной реальности оценки — этической. Я имею в виду внутреннюю убежденность самого оценщика в своих субъективных суждениях. Для профессии уже было бы огромным шагом вперед принять в качестве внутренних неписаных стандартов доказательность и обоснованность, что само по себе повысит процент здравого смысла в отчетах об оценке до минимальной критической отметки.

Интернет-магазин товаров для развлечений"МЕЛОМАН"

Несмотря на очевидный кризис теории и практики оценочной деятельности и, в частности, методологии определения стоимости предприятий, компаний, фирм, других сложноустроенных доходоприносящих активов, у нас в России и в мире наблюдается заметно повышенная, не оправданная имеющимися достижениями науки в теории оценки именно подобных объектов, активность в подготовке и выпуске в свет сравнительно многочисленных отечественных и зарубежных монографий, учебников и учебных пособий по этим вопросам.

Это касается и тех инстанций, которые допускают, одобряют или рекомендуют не очень качественную книжную продукцию для практического использования в учебных заведениях для учебных целей. В связи с явно завышенной численностью отечественной и зарубежной литературы по рассматриваемой тематике, почти всегда наблюдаемому проникновению содержания второй в первую, остановлюсь только на книгах российских авторов.

Чтобы не быть голословным, обратимся для примера к научной литературе, попавшей в поле зрения автора этого материала и поразившей его некоторыми весьма спорными утверждениями.

Составление отчета об оценке бизнеса. Доходный подход к оценке стоимости бизнеса.. 1 Чиркова Е.В. Как оценить бизнес по аналогии.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Теоретико-методические основы оценки эффективности управления предприятием. Анализ существующих подходов в оценке эффективности управления предприятием. Обоснование использования стоимости бизнеса в оценке эффективности управления. Показатель синергии управления холдингом. Анализ планирования на предприятии. Основные требования к условиям проведения оценки эффективности управления.

Формирование информационной базы предприятия для оценки эффективности управления. Порядок расчета показателей эффективности и их использования в управлении. Для решения этой задачи определяющим фактором является эффективное управление предприятиями и холдинговыми структурами как основными субъектами рыночных отношений. Важность данной проблемы требует дать объективную, научно обоснованную оценку их деятельности.

О профессионализме и нравственности в оценке

Данное положение дел позволит учесть человеческий фактор при формировании системы управления стоимостью организации В экономической и учебной литературе не учитывался ранее показатель социальной эффективности в составе стоимости предприятия, но существует понятие интегрального коэффициента социальной значимости. Теоретические аспекты экономической оценки бизнеса и управле- 9 ния стоимостью сельскохозяйственных организаций 1.

Аналитическая оценка бизнеса сельскохозяйственных организаций 52 Алтайского края 2. Система методов экономической оценки бизнеса действующих 95 сельскохозяйственных организаций в процессе управления стоимостью 3.

Оценка стоимости бизнеса: актуальные вопросы теории и практики. Под ред . с.;; Чиркова Е.В. Как оценить бизнес по аналогии. - М.: Альпина.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Теоретические аспекты экономической оценки бизнеса и управле- 9 ния стоимостью сельскохозяйственных организаций 1. Аналитическая оценка бизнеса сельскохозяйственных организаций 52 Алтайского края 2. Система методов экономической оценки бизнеса действующих 95 сельскохозяйственных организаций в процессе управления стоимостью 3.

Особенность современного этапа экономики России заключается в необходимости и важности экономической оценки бизнеса в целях управления стоимостью организации при реализации имущественных интересов сельских товаропроизводителей для решения задач инвестирования в бизнес, привлечения капитала и кредитных ресурсов, ведения залоговых операций, страхования рисков. Сложность задачи оценки бизнеса предприятия связана с неоднозначностью позиций специалистов по вопросам методологии определения рыночной стоимости объекта исследования, а также с тем обстоятельством, что структура задач, которые призвана решить оценка, многообразна и неоднородна.

Управление предприятием основано на максимизации его стоимости стоимости его имущества , поскольку изменение стоимости предприятия, будучи критерием эффективности хозяйственной деятельности, учитывает практически всю информацию, связанную с его функционированием.

Как оценить бизнес по аналогии

Принципиальными отличиями рыночной экономики являются: Проведение сделок в условиях рыночной экономике вызвало необходимость, для всех без исключения сторон, определения рыночной стоимости участвовавших объектов. Эти процессы привели к развитию в Росси института оценочной деятельности. Оценка — мнение, суждение о ценности, значимости чего-либо. Под процессом проведения независимой оценки, как правило, мы понимаем процесс установления профессиональным оценщиком стоимости объекта оценки.

Результатом данного процесса является оформление отчета о независимой оценке.

Автореферат диссертации по теме"Экономическая оценка бизнеса А Колайко, Е Б Румянцева, Н Г Синявский, Г И Сычев, Л А Филлипов, Е В Чиркова.

Произведение предназначено исключительно для частного использования. Никакая часть электронного экземпляра данной книги не может быть воспроизведена в какой бы то ни было форме и какими бы то ни было средствами, включая размещение в сети Интернет и в корпоративных сетях, для публичного или коллективного использования без письменного разрешения владельца авторских прав.

Какую же цену вы положите за душу? В то время цены имениям, как известно, определялись по душам. Я рада представить вашему вниманию четвертую редакцию моей книги. Каждый раз приходилось что-то домысливать, о чем-то догадываться, упираться в невозможность дать разумную интерпретацию полученным результатам и т. Например, мы все время сталкивались с огромным в два раза и более разрывом в оценке компании при использовании различных мультипликаторов, и постоянно вставал вопрос, какая из оценок ближе к истине.

С тех пор немногое изменилось. Ни один из имеющихся на сегодняшний день открытых источников не дает необходимого объема знаний для практического овладения всем спектром методов оценки с учетом нюансов применения каждого из них. И это обстоятельство создает серьезную проблему при повышении квалификации финансовых аналитиков. Осознание того, что по столь важному практическому аспекту финансовой аналитической работы нет ни одного систематического руководства, в сочетании с моим личным опытом и подвигло меня на создание этой книги.

Лекция 1. Введение